Verwacht een correcte, transparante aanpak met realistische rendementen
Gerrit Nollet & Veerle Bracke, projecten in Deerlijk en Kuurne
Veerle en Gerrit staan professioneel allebei stevig in hun schoenen. Veerle runt een familiaal reiskantoor met een uitgebreide vloot autocars en Gerrit is actief als CEO in de verzekeringssector. Met drie studerende kinderen dachten ze bewust na over hun financiële toekomst.
“Binnen de verzekeringswereld wordt sterk ingezet op aanvullende pensioenopbouw. In een familiebedrijf zoals dat van Veerle ligt de focus dan weer meer op continuïteit. Vastgoed voelde voor ons als een logische en tastbare aanvulling.”
Hoewel ze al eerdere ervaringen hadden met vastgoed in Spanje, was de beslissing om in België te investeren snel genomen. “De regelgeving was gewijzigd, waardoor investeren via onze managementvennootschap mogelijk werd. Dat gaf de doorslag om lokaal te kijken.”
Verwacht geen gouden bergen, maar wel een correcte, transparante aanpak met realistische rendementen.
Transparantie als doorslaggevende factor
De keuze voor Groep Huyzentruyt kwam er opvallend vlot. “Wat ons meteen aansprak, was de transparantie op de website. Er werd gewerkt met netto rendementen in plaats van bruto rendementen, iets wat je bij veel andere aanbieders niet ziet. Daarnaast maakte de reactiviteit een groot verschil. Bij andere partijen kregen we soms gewoon geen antwoord.”
“Voor een eerste investering kozen we bewust niet voor een aankoop op plan. Het feit dat we onder begeleiding een andere woning in uitvoering konden bekijken, maakte het heel concreet. Intussen is dat vertrouwen er wel, en zouden we die stap vandaag sneller zetten.”
Nieuwbouw, doordacht en energiezuinig
De projecten in Deerlijk en Kuurne spraken hen aan door hun combinatie van prijs, locatie en zekerheid. “Nieuwbouw was voor ons belangrijk, vooral omwille van energiezuinigheid en de huidige regelgeving. Bovendien konden we in Deerlijk nog materialen kiezen. We hebben daar bewust gekeken: hoe zou ik hier zelf willen wonen? Dat voelde heel natuurlijk.”
Wat hen positief verraste, was de begeleiding tijdens die keuzes. “We hadden het gevoel dat er evenveel tijd werd genomen met ons als investeerder als met een particuliere koper.”
Realistisch kijken naar rendement
De verhuur bracht ook inzichten met zich mee. “In Deerlijk hebben we de huurprijs initieel iets te hoog ingeschat. Als meerdere units tegelijk op de markt komen, is er onderlinge concurrentie. Dat is een leermoment geweest: even afwachten en correct in de markt zetten werkt beter.”
In Kuurne kozen ze bewust voor verhuur via het Social VerhuurKantoor (SVK). “Dat betekent 18 jaar zekerheid over je huurrendement en de garantie dat de woning in oorspronkelijke staat wordt hersteld. Je geeft vrijheid af – je kan niet verkopen of zelf gebruiken – maar je krijgt er veel gemoedsrust voor terug. Het is echt een puur investeringsproduct.”
Ontzorging zit in de details
Die gemoedsrust vertaalt zich ook in de samenwerking. “Tijdens en na de oplevering werden kleine zaken snel opgepikt. Zo was er in Deerlijk wat bezetsel losgekomen, en dat werd vlot opgelost door de dienst na oplevering. Dat zijn momenten waarop je voelt: hier word ik ontzorgd.”
Ook het aankoopproces zelf verliep aangenaam. “Tom voelde goed aan in welke fase we zaten en gaf ons de ruimte om beslissingen doordacht te nemen. We kregen voldoende tijd voor onze keuzes.”
Een nuchtere aanbeveling
Zouden ze Groep Huyzentruyt aanraden aan twijfelende investeerders? “Zeker. Verwacht geen gouden bergen, maar wel een correcte, transparante aanpak met realistische rendementen. Voor ons is dat precies wat vastgoed investeren moet zijn: helder, onderbouwd en met een gerust gevoel.”
Ook op zoek naar een vastgoedinvestering? Neem een kijkje in ons aanbod of contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek.
