Attendez-vous à une approche correcte et transparente avec des rendements réalistes.
Gerrit Nollet & Veerle Bracke, projets à Deerlijk et Kuurne
Veerle et Gerrit sont tous deux très à l'aise dans leur vie professionnelle. Veerle dirige une agence de voyages familiale disposant d'une importante flotte d'autocars et Gerrit est PDG dans le secteur des assurances. Avec trois enfants étudiants, ils ont mûrement réfléchi à leur avenir financier.
« Dans le monde de l'assurance, l'accent est mis sur la constitution d'une pension complémentaire. Dans une entreprise familiale comme celle de Veerle, l'accent est davantage mis sur la continuité. L'immobilier nous semblait être un complément logique et tangible. »
Bien qu'ils aient déjà eu des expériences dans l'immobilier en Espagne, la décision d'investir en Belgique a été rapidement prise. « La réglementation avait changé, ce qui rendait possible l'investissement via notre société de gestion. Cela a été déterminant dans notre choix de nous tourner vers le marché local. »
Ne vous attendez pas à des montagnes d'or, mais à une approche correcte et transparente avec des rendements réalistes.
La transparence comme facteur décisif
Le choix du Groep Huyzentruyt s'est fait très rapidement. « Ce qui nous a immédiatement séduits, c'est la transparence du site web. Il présentait les rendements nets plutôt que bruts, ce qui n'est pas le cas chez beaucoup d'autres prestataires. De plus, la réactivité a fait toute la différence. Chez d'autres prestataires, nous n'obtenions parfois tout simplement pas de réponse. »
« Pour un premier investissement, nous avons délibérément choisi de ne pas acheter sur plan. Le fait de pouvoir visiter une autre maison en cours de construction sous supervision a rendu le projet très concret. Aujourd'hui, nous avons confiance et nous franchirions plus rapidement le pas. »
Nouvelle construction, bien pensée et économe en énergie
Les projets à Deerlijk et Kuurne les ont séduits par leur combinaison de prix, d'emplacement et de sécurité. « La nouvelle construction était importante pour nous, notamment en raison de l'efficacité énergétique et de la réglementation actuelle. De plus, à Deerlijk, nous pouvions encore choisir les matériaux. Nous avons délibérément réfléchi : comment aimerais-je vivre ici ? Cela nous a semblé tout à fait naturel. »
Ils ont été agréablement surpris par l'accompagnement dont ils ont bénéficié lors de ces choix. « Nous avons eu le sentiment qu'on nous accordait autant de temps qu'à un acheteur privé. »
Une vision réaliste du rendement
La location a également apporté des enseignements. « À Deerlijk, nous avons initialement surestimé le loyer. Lorsque plusieurs logements sont mis sur le marché en même temps, il y a une concurrence entre eux. Cela a été une leçon : il vaut mieux attendre un peu et proposer un loyer adapté au marché. »
La tranquillité d'esprit réside dans les détails
Cette tranquillité d'esprit se traduit également dans la collaboration. « Pendant et après la livraison, les petits problèmes ont été rapidement résolus. À Deerlijk, par exemple, une moulure s'était détachée, et cela a été rapidement réparé par le service après-vente. Ce sont des moments où vous vous dites : ici, je n'ai aucun souci à me faire. »
Le processus d'achat lui-même s'est également déroulé de manière agréable. « Tom a bien compris à quelle étape nous en étions et nous a laissé le temps de prendre des décisions mûrement réfléchies. Nous avons eu suffisamment de temps pour faire nos choix. »
Une recommandation sensée
Recommanderaient-ils le Groep Huyzentruyt à des investisseurs indécis ? « Absolument. Ne vous attendez pas à des montagnes d'or, mais à une approche correcte et transparente avec des rendements réalistes. Pour nous, c'est exactement ce que doit être l'investissement immobilier : clair, fondé et rassurant. »
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