Ruwbouw ontleed
Woningtype
We dromen allemaal van een vrijstaande woning, maar dat is een dure droom. Een open woning is duurder dan een halfopen. En die is op haar beurt weer prijziger dan een rijwoning. Kies je daarbij voor een opvallende woning met een opmerkelijke vorm, dan is het logisch dat die je meer zal kosten dan een rechttoe-rechtaan architectuur.
Oppervlakte
De tweede invloedsfactor ligt voor de hand. Hoeveel te groter je bouwt, des te duurder je bouwt. Logisch, want er zijn meer materialen en werkuren nodig om de woning te realiseren. Een eenvoudige manier om te besparen op de bouwkost is het aantal vierkante meters terugdringen.
Fundering
De draagkracht van de ondergrond is bepalend voor het type fundering. Bij een voldoende stabiele ondergrond, kan de woning op funderingssleuven of een funderingsplaat worden gebouwd. Bij een minder draagkrachtige ondergrond kan het nodig zijn met een kelder te bouwen of zelfs dure funderingsoplossingen toe te passen, zoals grindkernen of zelfs paalfundering. Vochtige gebieden hebben doorgaans een weinig draagkrachtige ondergrond. Een beek of rivier in de buurt of een straatnaam waarin ‘broek’ of ‘ven’ voorkomt zijn indicaties van zo’n minder draagkrachtige ondergrond.
Glasoppervlakte
Veel licht in de woning en een maximaal uitzicht op de tuin zijn mooi. Maar al dat glas heeft een directe invloed op de kostprijs. Hoeveel te groter het glasoppervlak, des te hoger de factuur. Glas is om te beginnen het duurste materiaal in een geveloppervlak. Maar daarbij komt ook dat grote glasvlakken sterkere profielen vragen om het gewicht te kunnen dragen. Er is ook meer tijd nodig om de raampartijen luchtdicht aan te sluiten op de muren.
Materiaalkeuze
De materialen die je kiest, hebben tot slot ook een invloed. Pvc profielen voor de ramen zijn goedkoper dan aluminium, betonnen dakpannen zijn goedkoper dan tegelpannen uit klei, een eenvoudig metselverband is goedkoper dan verlijmd metselwerk.
Afwerking
Voor de afwerking geldt dezelfde redenering als voor de ruwbouw. Hoeveel te luxueuzer je de afwerkingsmaterialen kiest en hoeveel te gesofisticeerder de technieken, des te hoger de totaalprijs voor je woning zal uitvallen. Een warmtepomp is duurder dan een condensatieketel, keramische tegels zijn goedkoper dan natuursteen varianten.
