Kosten huis bouwen

Aan jouw woning kleeft een prijskaartje. Elk onderdeel in de woning, iedere keuze die je maakt, heeft een invloed op die eindfactuur. Op welke factoren kun je ingrijpen om de prijs bij te sturen? We geven een inzicht in de prijs beïnvloedende factoren van een nieuwbouwwoning.

Wanneer we uitgaan van een doorsneewoning met een gemiddeld afwerkingsniveau, kun je stellen dat de kostprijs voor ruwbouw en afwerking nagenoeg evenredig zijn. Besteed je veel aandacht aan de energiezuinigheid van bouwschil door te investeren in een doorgedreven isolatie en luchtdichtheid, en kies je voor een basisafwerking, dan is het logisch dat het aandeel van de ruwbouw in de totale bouwkost kan oplopen tot 60 à 70%. Dat is een verstandige keuze, want je krijgt maar één kans om de ruwbouw goed te doen. Het afwerkingsniveau kun je na verloop van tijd nog verbeteren.

Interesse? Laat je informeren

Ruwbouw ontleed

Woningtype

We dromen allemaal van een vrijstaande woning, maar dat is een dure droom. Een open woning is duurder dan een halfopen. En die is op haar beurt weer prijziger dan een rijwoning. Kies je daarbij voor een opvallende woning met een opmerkelijke vorm, dan is het logisch dat die je meer zal kosten dan een rechttoe-rechtaan architectuur.

Oppervlakte

De tweede invloedsfactor ligt voor de hand. Hoeveel te groter je bouwt, des te duurder je bouwt. Logisch, want er zijn meer materialen en werkuren nodig om de woning te realiseren. Een eenvoudige manier om te besparen op de bouwkost is het aantal vierkante meters terugdringen.

Fundering

De draagkracht van de ondergrond is bepalend voor het type fundering. Bij een voldoende stabiele ondergrond, kan de woning op funderingssleuven of een funderingsplaat worden gebouwd. Bij een minder draagkrachtige ondergrond kan het nodig zijn met een kelder te bouwen of zelfs dure funderingsoplossingen toe te passen, zoals grindkernen of zelfs paalfundering. Vochtige gebieden hebben doorgaans een weinig draagkrachtige ondergrond. Een beek of rivier in de buurt of een straatnaam waarin ‘broek’ of ‘ven’ voorkomt zijn indicaties van zo’n minder draagkrachtige ondergrond.

Glasoppervlakte

Veel licht in de woning en een maximaal uitzicht op de tuin zijn mooi. Maar al dat glas heeft een directe invloed op de kostprijs. Hoeveel te groter het glasoppervlak, des te hoger de factuur. Glas is om te beginnen het duurste materiaal in een geveloppervlak. Maar daarbij komt ook dat grote glasvlakken sterkere profielen vragen om het gewicht te kunnen dragen. Er is ook meer tijd nodig om de raampartijen luchtdicht aan te sluiten op de muren.

Materiaalkeuze

De materialen die je kiest, hebben tot slot ook een invloed. Pvc profielen voor de ramen zijn goedkoper dan aluminium, betonnen dakpannen zijn goedkoper dan tegelpannen uit klei, een eenvoudig metselverband is goedkoper dan verlijmd metselwerk.

Afwerking

Voor de afwerking geldt dezelfde redenering als voor de ruwbouw. Hoeveel te luxueuzer je de afwerkingsmaterialen kiest en hoeveel te gesofisticeerder de technieken, des te hoger de totaalprijs voor je woning zal uitvallen. Een warmtepomp is duurder dan een condensatieketel, keramische tegels zijn goedkoper dan natuursteen varianten.

Bouwen op maat van je budget

Groep Huyzentruyt begeleidt je in het op maat bouwen. Dat betekent niet enkel op maat van jouw dromen, maar ook op maat van jouw energetische én financiële verwachtingen. Ook in onze woonprojecten heb je in de afwerking de ruimte om de kostprijs te beheersen.

screenshot ipad

Nieuwsbrief

Blijf op de hoogte

Ontdek verrassend bouwnieuws en inspirerende woningen. Schrijf je in en ontvang je maandelijkse nieuwsbrief.

Ik wil inspiratie
Gratis inspiratie brochures

Projectenbrochure

Met de post of digitaal

Ontvang je gratis brochure in je brievenbus. Jij vraagt, wij bezorgen.

Vraag de brochure aan
Lid van Vlaamse confederatie bouw, charter der woningbouwers, ben, BIV IPI
signature
signature

Wagenaarstraat 33
8791 Beveren-Leie
056 736 736, Enable JavaScript to view protected content. Contacteer ons

Bergensesteenweg 704a
1600 Sint-Pieters-Leeuw
02 334 05 11, Enable JavaScript to view protected content.