L’expertise et les succès avérés présentés par GH ont été décisifs.
Luc Declerck, propriétaire de l’ancien garage Declerck, Koksijde – Zeelaan
Luc Declerck de Koksijde nous a contactés pour la revalorisation de sa propriété. Ayant décidé de mettre fin aux activités commerciales du Garage Declerck, il a exploré toutes les options pour commercialiser les bâtiments et le terrain. En raison de la situation exceptionnelle de la propriété entre les réserves naturelles Hoge Blekker et Noordduinen à Koksijde, il a finalement été décidé de la mettre en vente en tant que terrain à bâtir.
Opportunités commerciales
« Avant de proposer le terrain à bâtir, nous avons fait réaliser une étude du sol prospective. Lorsque les analyses de sol se sont révélées positives, j’ai su que le projet pouvait être mis sur le marché. Après avoir été mis en contact avec Groep Huyzentruyt par l’intermédiaire d’un agent immobilier local, j’ai rapidement eu la conviction que ce promoteur immobilier connaissait son métier. Très vite, Groep Huyzentruyt a réalisé une étude pour déterminer le potentiel de ma propriété. L’emplacement était-il commercialement intéressant ? Quelles étaient les possibilités de construction ? À quel prix les appartements pourraient-ils se vendre ? J’ai reçu une proposition conforme au marché et je l’ai acceptée, notamment parce qu’elle montrait que Groep Huyzentruyt avait une réelle volonté de réaliser le projet de manière efficace. »
J’attache une grande importance au professionnalisme et à l’expérience. L’expertise et les succès avérés présentés par GH ont été décisifs.
Garanties et contrat détaillé
« Le service juridique de Groep Huyzentruyt a rédigé un contrat de construction et d’option détaillé décrivant tous les aspects du projet. Tous les droits et obligations des deux parties y figurent également afin d’éviter toute discussion. Je suis convaincu qu’un autre promoteur, moins solide et moins solvable, n’aurait pas réussi à signer un tel contrat dans la période (économique) difficile que nous vivions. »
Gain de temps grâce à l’expertise
« Comme une partie du terrain était destinée à un usage privé, un permis de lotir a dû être déposé au Omgevingsloket. Là aussi, j’ai pu faire appel à l’expertise de Groep Huyzentruyt. En collaboration avec le bureau d’architecture Berkein, GH a passé en revue toutes les règles d’urbanisme avec les autorités communales. Cela a permis à l’architecte de dessiner simultanément les plans de construction conformément à ces réglementations. »
« Cette approche simultanée a permis de gagner énormément de temps. Deux semaines seulement après l’obtention du permis définitif, l’architecte a pu déposer une demande pour la construction de 18 appartements. Il ne s’est écoulé que 18 mois entre la signature de notre contrat, le lotissement et le permis de construire. C’est rapide. »
Un personnel motivé et expérimenté
Dès l’accord conclu avec Groep Huyzentruyt, il est apparu clairement qu’ils feraient tout pour mettre en œuvre le projet de manière efficace et en faire un succès. Le dynamisme du personnel est sans égal. Je tiens à remercier Geert Declercq pour la réalisation du contrat, Benny Geldhof pour les permis et Isabelle Cannie pour la coordination du projet. »
« La promotion immobilière étant l’activité principale de Groep Huyzentruyt, j’espérais et attendais que tout soit géré de manière professionnelle. Sans problème et en toute transparence. Et Groep Huyzentruyt s’est avéré être le partenaire idéal. »
