December 9, 2015, 8:47 am

Choisissez l’efficacité énergétique, optez pour une nouvelle construction

Penser à long terme lors d’un investissement immobilier, c’est choisir une construction neuve. À première vue plus chère qu’acheter une maison existante, une nouvelle construction tient compte des coûts de l’énergie, et est une formule gagnante au fil du temps.

Acheter une maison existante est 20 à 25 % moins cher qu’une nouvelle construction, avec une superficie similaire.  Mais si vous devez rénover cette maison, ça vous revient souvent plus cher qu’une nouvelle construction. Sans parler des coûts de fonctionnement, en particulier les coûts de l’énergie. Sur le long terme, donc, une nouvelle construction reste la solution la plus rentable.

D’après les estimations de la Confédération de la Construction flamande, une famille qui construit selon les normes énergétiques actuelles, peut gagner 45.000 euros par rapport à une famille qui achète une maison qui a été construite il y a 10 ans. Si l’on compare avec une maison construite dans le début des années 70 (avant la première législation sur l’isolation), l’économie peut atteindre jusqu’à 100.000 euros.

Garanties

La raison réside dans le fait que les nouvelles constructions sont économes en énergie, grâce à:

L’investissement dans ces solutions rend certes la maison plus chère au départ. Mais ce coût vous offre des garanties : une facture énergétique basse et une valeur immobilière élevée. Une facture énergétique moindre peut en outre être un argument de poids lors des négociations avec la banque. L’argent économisé sur le gaz et l’électricité peut être injecté pour rembourser un emprunt hypothécaire plus élevé.

Penser à l’avenir

Si vous tenez compte du fait qu’à partir de 2021, le niveau E requis devra être égal ou inférieur à 30, mieux vaut d’ores et déjà construire aujourd’hui une maison dont le niveau E est inférieur à 80. Ainsi, vous gagnerez sur 3 plans : votre facture d’énergie, le coût de votre construction et la valeur immobilière de votre bien.

Renseignez-vous en outre auprès de votre commune ou de votre région pour voir si vous pouvez bénéficier de primes à la construction.

Construire à la carte

Groep Huyzentruyt réfléchit avec vous à l’efficacité énergétique de votre nouvelle construction. Nous proposons diverses manières de construire : vous pouvez choisir une maison totalement sur mesure ou parmi nos projets clé-sur-porte

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