December 9, 2015, 9:31 am

Bonne nouvelle : vous pouvez épargner plus pour votre maison

Une maison est 10.000 euros plus chère qu’il y a 2 ans. En 2 ans, le prix des maisons a augmenté de 10.000 euros, mais grâce aux taux d’intérêt bas, une famille peut emprunter 33.000 euros de plus qu’en 2013. C’est ce que révèle une enquête du site internet Immotheker.

Immotheker a tiré cette conclusion sur base de l’analyse de plus de 300.000 simulations de crédits que ses visiteurs ont effectuées sur son site au cours des deux dernières années. Selon les chiffres du site, il semble qu’une maison soit 10.000 euros plus chère qu’il y a 2 ans. Pour une maison prête à être habitée qui coûtait 240.000 euros en 2013, il faut aujourd’hui prévoir 250.000 euros.

Des taux d’intérêt en baisse

Au cours de cette période, les taux d’intérêt ont chuté de manière significative. Pour un emprunt sur une durée de 25 ans, les taux sont passés de 3,9 à 2,57 %. Si l’on prend un remboursement mensuel de 1.120 euros par mois – un montant moyen pour une famille, cela signifie que ce ménage peut emprunter 33.000 euros de plus en 25 ans pour l’achat de sa maison. Ce qui porte le budget total à 249.000 euros au lieu de 216.000 euros. Cette augmentation de budget signifie aussi que les candidats acquéreurs ont plus de choix qu’avant.

 

 

2013

 

2015

Différence

Prix d’achat pour une maison en Belgique

 

240.000 euros

250.000 euros

+ 10.000 euros

Taux moyen sur 25 ans

 

3,9 %

2,57 %

- 1,33 %

 

Capacité d’emprunt pour un remboursement mensuel de 1.120 euros

216.000 euros

249.000 euros

+ 33.000 euros

Maisons accessibles sur le marché pour ce budget

 

44 %

54 %

+ 10 %

Source : Immotheker

Le revenu des ménages en baisse

Immotheker note également que le revenu moyen des ménages belges qui veulent acheter une maison a diminué de 5 % : de 3.289 euros, il est passé à 3.134 euros. Mais les taux bas permettent quand même aux candidats acquéreurs de réaliser leur rêve immobilier. Malheureusement, il semble que ce groupe cible ait des fonds propres trop limités que pour obtenir un taux intéressant.

Vous vous demandez ce que vous pouvez emprunter ?

Vous avez repéré une maison qui vous plaît mais vous vous demandez si ce rêve est réalisable ? Jetez un œil à nos projets sur notre site. Pour chaque projet immobilier, vous pouvez calculer immédiatement et simplement combien vous devriez rembourser mensuellement. Le simulateur de prêt très pratique suppose un apport en fonds propre de 20 % et une durée d’emprunt de 25 ans. Mais vous pouvez adapter ces paramètres différemment. Faites l’essai ! 

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