Goed nieuws: je kunt meer lenen voor je woning

Een instapklare woning mag de afgelopen twee jaar dan wel zo’n 10.000 euro duurder geworden zijn, door de dalende rentevoeten kunnen we de prijsverhoging toch dragen. Sterker nog, dankzij de dalende rentevoeten kunnen Belgen gevoelig meer lenen voor een woning. Uit onderzoek van Immotheker blijkt dat een doorsnee gezin met dezelfde maandlast 33.000 euro meer kan lenen dan in 2013. Dat schrijft het Nieuwsblad.

Immotheker haalt die wijsheid uit een analyse van meer dan 300.000 kredietsimulaties die de bezoekers op de website van de kredietadviseur de afgelopen 2 jaar maakten. Uit de cijfers van Immotheker blijkt dat een woning gemiddeld 10.000 euro duurder werd. Voor een instapklare woning die in 2013 nog 240.000 euro kostte, betaal je vandaag 250.000 euro.

Dalende rentevoeten

Over die periode zijn de rentevoeten wel gevoelig gedaald. Voor een lening over 25 jaar ging de rentevoet van 3,9 naar 2,57%. Uitgaande van 1.120 euro – de maandlast van een doorsnee gezin, betekent dit dat de Belg over 25 jaar 33.000 euro meer kan lenen voor de aankoop of bouw van zijn woning. Daardoor stijgt het totale budget van 216.000 naar 249.000 euro. De stijging van het budget betekent ook dat de kandidaat-kopers meer keuze hebben binnen het aanbod.
 

 

2013

 

2015

Verschil

Woningprijs Instapklare woning in België

 

240.000 euro

250.000 euro

+ 10.000 euro

Gemiddelde rentevoet op 25 jaar

 

3,9 %

2,57 %

- 1,33 %

 

Max. leenbedrag voor gem. maandlast

van 1.120 euro

216.000 euro

249.000 euro

+ 33.000 euro

Woningen op markt binnen budget

 

44 %

54 %

+ 10 %

Bron: Immotheker

Dalend gezinsinkomen

Immotheker stelt verder ook nog vast dat het gemiddeld gezinsinkomen van de mensen die een woning willen kopen met 5% is gedaald: van 3.289 naar 3.134 euro. De lage rentevoeten laten mensen met een lager inkomen ook dromen van een vastgoedaankoop. Helaas blijkt bij deze groep vaak dat de te beperkte eigen middelen een struikelblok zijn om een aantrekkelijke rente te krijgen.

Benieuwd wat je kunt lenen?

Staat een instapklare woning op je verlanglijstje, maar twijfel je of die droom haalbaar is? Kijk dan eens naar de projecten op onze website. Bij ieder project kun je meteen en eenvoudig becijferen hoeveel je maandelijks dient te betalen voor de woning van jouw voorkeur. De handige leningsimulator gaat uit van een eigen inbreng van 20% en een looptijd van 25 jaar. Maar je kunt deze parameters volledig naar je eigen wensen aanpassen. Probeer het snel!

Woning